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【京津冀、长三角、珠三角:3个核心城市群,人口流动正在激烈分化】

长期来看人口,让我们看一下京津冀,长三角和珠三角三个核心城市群中人口流动的剧烈分化。

在过去的十年中,这三座特大城市是由一线城市主导的最热的城市,其人口流动已显着不同。这种差异既有政策力量,也有市场力量。

第一阶段:最近五年(2008-2013年),三个城市群人口流动的最大吸引力是北京,天津和上海这三个城市的人口流入现象。五年中,北京增加了344万,天津增加了296万,上海增加了274万。广州和深圳的人口流入也很多,但北京和天津之间的差异超过了100万。在北京和天津的领导下,这段时期京津冀地区的人口流入处于三个城市群的尘埃中。同样,我们可以看到,在此期间,北京,天津和石家庄的价格上涨是明显的,特别是在北京,涨幅居全国之首。在此期间上海的价格上涨幅度也很大。

第二阶段:最近五年(2013-2018年),人口流动就像季风一样。从北部到南部,珠江三角洲已成为人口流入的热土。北京,天津,河北和长三角的人口流入已经开始放缓和降温。例如,在过去的五年中,北京和天津的人口增长分别下降了300万和200万。与前五年相比,石家庄减少了20万。在长三角地区,上海人口有所增加。它减少了270万以上,在过去五年中增长几乎为零,南京的人口增长也减少了35万。珠三角的广州和深圳的人口流入逆势加速,分别达到177万和186万,比前五年增加了20万和50万。在这三个城市群中,人口流入最为活跃。此外,在长三角的杭州也表现出非凡的实力。回到页首(2月17日)。(英文)(http)(www1.com)( [/url}()(http://(zh/cn][color=#)#}### ##############的,“#”,”“。”。“。。。。。。。。。的。。。。。。。。随着长江三角洲人口的显着放缓,人口流入也呈加速增长趋势。

2018年,深圳,佛山和广州的人口流入均超过40万人,位居全国所有城市之首;杭州的人口流入量为33.8万,位居全国前五;北京,天津,河北和长三角的其他城市没有进入前十名。特别是天津仅增加了27,000人。连续两年净流出后,上海的常住人口也增加了50,000多。北京的净流出是165,000。

从长远来看,未来城市之间的竞争将逐渐成为“报纸团体供热”的竞争。一方面,独自作战的城市将变得越来越孤立。另一方面,缺乏人口流入的城市将逐渐使其经济,活力和创新降温。

这是世界法律,也是房地产法律。

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