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好消息!新版《土地管理法》修法通过,四大改革关系到所有农民

农业专家2011.8.28我想分享

与其他西方国家相比,中国一直是少数人,因此土地是中国农民的生命线。

因此,《土地管理法》作为土地管理的法律依据,每次修订,每次审查,都触及了数千农民的心。

从2018年底开始,《土地管理法》被提交全国人民代表大会常务委员会进行第一次审查。

在2019年6月,《土地管理法》的第二次审查再次进行。本次修订的主要内容包括征地,集体管理建设用地,住房制度等。

今天,第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二届会议于8月26日表决通过了修改“土地管理法”的决定。该决定将于2020年1月1日生效。

经过三次审议后,对《土地管理法》进行了哪些更改?

首先,土地征用发生了变化

在程序方面,原审批后公告改为预审批公告,主要是为了使被征地农民在整个过程中有更多的参与,监督和话语权。

在补偿方面,原始土地多值法被区块的综合地价所取代。此外,在原土地补偿费,安置补偿费和地上附着物的基础上,增加了农村村民的住房补偿和社会保障费。

在进入市场方面,只有国有建设用地才能进入市场进行各种建设。现在允许集体建设用地直接用于集体转让和租赁建设,如村集体。

其次,分散了宅基地的批准

过去,宅基地的审批权属于县级人民政府,乡镇没有权利批准宅基地。因此,农民申请宅基地的时间很长。

在新修订的“土地管理法”中,这项改革下放了宅基地的审批权限,明确要求通过规划合理安排农村住宅用地,以促进改善农村生活条件。

因此,农民朋友将来申请家园会更方便。

第三,宅基地的管理发生了变化

一直以来,特别是自前两年以来,许多农民都回应说,申请宅基地越来越难。许多媒体也发表了很多关于农民申请宅基地但不在村里的文章。宅基地资源的名称被拒绝,但最终没有给出更好的解决方案。

现在不同了。国家引入了新政策。在新修订的“土地管理法”中,明确规定人均土地较小,不能保证一个家庭拥有宅基地的面积。县级人民政府充分尊重农村村民的意志。在此基础上,可以采取措施确保农村村民按照省,自治区,直辖市规定的标准生活。

因此,那些没有宅基地的农民,国家将让你实现一个家。

最后,“基本农田”全部改为“永久性基本农田”

在此之前,国家出台了一系列政策,并制定了一条红线,表示有必要保护永久性基本农田。

但是,在许多文件中,一个将是基本农田,另一个将是永久性的基本农田,因此很多普通人无法理解。我的土地是属于18亿红线的基本农田,或者是155万亩的永久性土地。基本农田?

在新修订的“土地管理法”中,所有原来的“基本农田”都改为“永久性基本农田”。因此,未来所有基本农田将成为永久性基本农田。

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与其他西方国家相比,中国一直是少数人,因此土地是中国农民的生命线。

因此,《土地管理法》作为土地管理的法律依据,每次修订,每次审查,都触及了数千农民的心。

从2018年底开始,《土地管理法》被提交全国人民代表大会常务委员会进行第一次审查。

在2019年6月,《土地管理法》的第二次审查再次进行。本次修订的主要内容包括征地,集体管理建设用地,住房制度等。

今天,第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二届会议于8月26日表决通过了修改“土地管理法”的决定。该决定将于2020年1月1日生效。

经过三次审议后,对《土地管理法》进行了哪些更改?

首先,土地征用发生了变化

在程序方面,原审批后公告改为预审批公告,主要是为了使被征地农民在整个过程中有更多的参与,监督和话语权。

在补偿方面,原始土地多值法被区块的综合地价所取代。此外,在原土地补偿费,安置补偿费和地上附着物的基础上,增加了农村村民的住房补偿和社会保障费。

在进入市场方面,只有国有建设用地才能进入市场进行各种建设。现在允许集体建设用地直接用于集体转让和租赁建设,如村集体。

其次,分散了宅基地的批准

过去,宅基地的审批权属于县级人民政府,乡镇没有权利批准宅基地。因此,农民申请宅基地的时间很长。

在新修订的“土地管理法”中,这项改革下放了宅基地的审批权限,明确要求通过规划合理安排农村住宅用地,以促进改善农村生活条件。

因此,农民朋友将来申请家园会更方便。

第三,宅基地的管理发生了变化

一直以来,特别是自前两年以来,许多农民都回应说,申请宅基地越来越难。许多媒体也发表了很多关于农民申请宅基地但不在村里的文章。宅基地资源的名称被拒绝,但最终没有给出更好的解决方案。

现在不同了。国家引入了新政策。在新修订的“土地管理法”中,明确规定人均土地较小,不能保证一个家庭拥有宅基地的面积。县级人民政府充分尊重农村村民的意志。在此基础上,可以采取措施确保农村村民按照省,自治区,直辖市规定的标准生活。

因此,那些没有宅基地的农民,国家将让你实现一个家。

最后,“基本农田”全部改为“永久性基本农田”

在此之前,国家出台了一系列政策,并制定了一条红线,表示有必要保护永久性基本农田。

但是,在许多文件中,一个将是基本农田,另一个将是永久性的基本农田,因此很多普通人无法理解。我的土地是属于18亿红线的基本农田,或者是155万亩的永久性土地。基本农田?

在新修订的“土地管理法”中,所有原来的“基本农田”都改为“永久性基本农田”。因此,未来所有基本农田将成为永久性基本农田。